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在成都亲戚输钱了，成都亲属房屋买卖怎么样呢？

2024-06-06 21人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,247
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专业分析

卖家税费包括： 1、营业税0。因为李先生的房子购买已经满5年。 2、个人所得税：总价＊1％（家庭唯一住房免征）或净利润＊20％（需提供原购房发票、原购房合同、契税单）两者二选一，择低缴纳。李先生的房子是唯一一套住房，个税为0； 3、交易手续费：2．5×建筑面积。2．5＊95＝237．5元；4、印花税：0．05％，万分之五，即260元。买家的税费包括： 1、契税1％（首次购买90平方米以下的）或1．5％（90－140平方米）或3％（二套房），李先生的房子95平方米应该缴纳1．5％的契税，即8000元； 2、交易手续费2．5×建筑面积；237．5元； 3、登记费80元；4、抵押登记费（如有贷款），0元；5、配图费25元；6、印花税：0．05％，万分之五，即260元。综上税费，如果采用买卖的方式，李先生一家三口需要支付的税费大约为9100元左右，计算下来买卖比赠与划算。而且，如果赠与的话，父母的房子将来再次交易时会有20％的个人所得税。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
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