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转让不动产企业所得税

2023-01-06 6人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：762
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专业分析

转让公司产权涉及的税收规定主要有： 1、营业税。转让企业产权时涉及不动产和无形资产转让不缴纳营业税； 2、非转让企业产权时涉及的销售不动产和无形资产，应纳营业税； 3、增值税：（1）符合转让企业全部产权的条件时，不缴纳增值税；（2）不符合转让企业全部产权条件时应税货物的转让，要缴纳增值税； 4、企业所得税：（1）在整体资产转让时，如果接受企业支付的交换额中，非股权支付额不高于所支付的股权的票面价值20％的，转让企业可暂不计算确认资产转让所得或损失；（2）否则转让企业须计算确认资产转让所得或损失。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第四条企业所得税的税率为25％。非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20％。第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。下列固定资产不得计算折旧扣除：（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）以融资租赁方式租出的固定资产；（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；（五）与经营活动无关的固定资产；（六）单独估价作为固定资产入账的土地；（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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