土地承包合同形式应该是怎么样的？

2021-10-11 267人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

一、家庭承包家庭承包，是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则，统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。其特点： (1)承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系，发包方是集体经济组织，承包方是本集体经济组织内部的农户 (2)承包对象主要是耕地、林地和草地，具有福利和社会保障功能 (3)根据公平分配和人人有份的原则承包，集体经济组织统一发包 (4)承包期较长，耕地30年、草地30-50年、林地30-70年，林地经批准还可以更长 (5)承包双方当事人的权利义务是法定的，承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权、土地被征用占用的补偿权等 (6)土地承包经营权自承包合同生效时取得，并由县级以上人民政府颁发土地承包经营权证或林权证 (7)土地承包经营权流转可采取转包、出租、互换、转让等方式 (8)取得的土地承包经营权按照物权方式予以保护，有权提出停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等要求 (9)承包收益可以继承，耕地、草地的承包经营权不能继承，林地的承包经营权可以继承。

法律依据

《农村土地承包合同法》第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。第四十七条以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

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