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发生一房二卖纠纷怎么处理

2024-05-07 10人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
关于一房二卖所引发的争议问题，我们建议您按照以下步骤妥善解决：首先，若其中一方已经成功办理了该房产的产权登记手续，那么我们认为这个房产应归属其所有，而另一方有权要求出卖人承担相应的违约责任并补偿自身的经济损失。 若是双方均未能成功办理产权登记手续，那么我们将认定，该房产首先交付给哪一方便可视为归属于那一方，而另一方同样有权利向卖方提出赔偿请求。最后，倘若双方均未办理产权登记手续且亦未实际交付房产，那么我们将依据“先履行在先签订的合同”为优先履行原则来处理这两份合同，即首先履行先签订的那份合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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