父母双亡后房产怎么继承过户费

2023-04-28 30人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

父母双亡后，可以按照以下步骤进行办理房产继承过户费： 1、办理继承手续：首先需要办理父母的继承手续，即在公证处或者法院办理继承证书； 2、缴纳继承税：如果继承的房产价值较高，可能需要缴纳继承税。继承税的计算方法和税率，根据当地的规定而定，可以向当地税务局咨询； 3、缴纳过户税费：在继承手续完成后，需要将房产过户到继承人名下，此时需要缴纳过户税费。过户税费的数额和缴纳方式，也因地区和具体政策的不同而有所不同，可以向当地房产管理部门咨询。房产过户注意事项如下： 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。综上所述，如果父母双亡后留下的房产有多个继承人，则需要按照法定继承顺序进行分配，并在分配前达成一致意见。此外，继承和过户手续较为繁琐，建议在办理前仔细了解当地的相关规定和要求，以确保能够顺利完成手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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