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买房定金交了，合同没签是否可以退

2022-05-11 736人已浏览
  • 刘振海律师

    刘振海律师专职律师

    广东红棉律师事务所

    擅长：刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,109

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专业分析
定金是债务的一种担保方式，担保双方在约定时间内继续协商订立事宜，以最大的诚意促进合同的成立。所以，能否退还定金有三种情况： 1、交定金双方就合同内容协商但未达成协议，导致合同未订立的，不适用定金罚则。 2、一方在约定期限内无故协商或擅自改变认购书内容，导致买卖合同未订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、事故、政策调整导致一方有正当理由的，不适用定金罚则。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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