征地拆迁果树大棚怎样补偿

2024-05-27 26人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

在使用温室大棚种植果树时，若需征用相关土地，便有权获得相应的赔偿。而对于被征用土地中的耕地，其赔偿费用主要包括三个方面：土地补偿费、安置补助费及地面附着物与青苗的补偿费。其中，塑料大棚作为典型的地面附着物，也应在赔偿范围内予以考虑。就耕地中地面附着物与青苗的补偿而言，又可细分为青苗补偿标准与其他附着物的补偿标准。首先，关于青苗补偿标准，对于刚播种不久的农作物，其补偿金额将按照当季产值的三分之一计算，以支付其种子、肥料等成本费用。对于处于生长期的农作物，其补偿金额最高可达一季度的产值。至于粮食、油料及蔬菜等青苗，若已达到收获期，则无需给予补偿。对于多年生的经济林木，应尽可能地进行移植，由用地单位承担移植费用；若无法移植且必须砍伐的，则由用地单位按照实际价值进行补偿。对于已经成材的树木，则由树木所有者自行砍伐，无需给予补偿。其次，关于其他附着物的补偿标准，若因征收土地而需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等设施，则需根据具体情况与相关部门进行协商，编制详细的投资预算，并将其纳入初步设计概算报批程序之中。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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