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小产权卖了还能要回来吗，有案例吗

2024-05-10 12人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,940

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专业分析
对于是否能够收回已售出的小产权房屋，这取决于相关的交易情况以及当地政策法规的具体规定。在集体组织所属土地及其之上建筑物的范围内，依法进行的小产权房买卖是受到法律有效保障的。若具备了标准合法的房屋买卖合同，处理此类问题的法律程序将会以一般的买卖合同条款为依据。换言之，一方已经切实履行了合同，向对方支付了购房款项，另一方也就必须承担相应的义务，及时将住房移交出去，否则将被视为未能完全履行合同，除了需要归还房款之外，亦需依照合同的具体约定，支付相应数额的违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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