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婚前买房怎么证明共同出资

2024-04-25 9人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
以下情况下,婚前房产视为共同财产: 1)若一方婚前购买房屋并记录在其个人名下,婚后另一方有参与还款行为。对此类婚姻关系存续期间的还款本金和相对应的房产增值权益,婚后伴侣有权获取其中的一半权益; 2)以双方名义购买房产时,若一方全额出资,若双方并未有特别约定,那么即使产权记录在一方名下,另一方的出资也会被视为对未出资方的赠予。若产权记录在双方名下且无按份共有协议,此房产将被视为共同所有。若产权证明确规定按份共有,或者双方有书面约定,双方按份共有,如双方未能缔结姻缘导致无法继续居住,可由一方将产权份额售予另一方,或由法院裁决; 3)在结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应被视为对各自子女的单独赠予,除非父母明确表示赠予双方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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