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婚前买房怎么证明共同出资

2024-04-25 26人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
以下情况下，婚前房产视为共同财产： 1）若一方婚前购买房屋并记录在其个人名下，婚后另一方有参与还款行为。对此类婚姻关系存续期间的还款本金和相对应的房产增值权益，婚后伴侣有权获取其中的一半权益； 2）以双方名义购买房产时，若一方全额出资，若双方并未有特别约定，那么即使产权记录在一方名下，另一方的出资也会被视为对未出资方的赠予。若产权记录在双方名下且无按份共有协议，此房产将被视为共同所有。若产权证明确规定按份共有，或者双方有书面约定，双方按份共有，如双方未能缔结姻缘导致无法继续居住，可由一方将产权份额售予另一方，或由法院裁决； 3）在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应被视为对各自子女的单独赠予，除非父母明确表示赠予双方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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