公积金申请提前还款流程

2023-06-19 30人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

公积金申请提前还款流程具体如下： 1、向公积金管理中心申请提前还款。购房者需要到当地的公积金管理中心进行提前还款申请，填写申请表并提交相关证明材料。一般来说，购房者需要提供身份证明、购房合同、公积金账号证明等材料； 2、等待公积金管理中心审批。公积金管理中心会对购房者的提前还款申请进行审核，审批通过的话，会通知购房者缴纳提前还款手续费和其他相关费用； 3、缴纳相关费用。购房者需要缴纳提前还款手续费、贷款利息以及其他相关费用。具体费用标准可以在公积金管理中心咨询； 4、完成提前还款。完成以上步骤后，购房者可以直接向银行进行提前还款操作，银行会根据公积金管理中心的批准额度进行提前还款。公积金贷款的流程： 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》； 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估； 3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》； 4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续； 5、签订借款合同； 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议； 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请，统一交住房资金管理中心审核、审批； 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。综上所述，购房者需要满足公积金提前还款的具体条件规定，这些规定会影响购房者是否能够申请提前还款。例如，购房者必须已经连续缴纳公积金满一年，同时还需要满足其他条件规定，如申请提前还款期限、提前还款额度等。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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