虚假房屋租赁合同违法吗？

2024-04-30 3人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

需要视具体情势而定。虚假租房协议属于违法行为，如若其涉及到民事欺诈问题，即违反了我国现行的《中华人民共和国民法典》中的相关规定。在此种情况下，受到欺诈的一方当事人有权向法院或仲裁机构申请撤销这一协议。根据我国现行的法律法规，有以下几项行为者，将面临公安机关的警告、整改要求以及罚款，罚款数额最多不超过200元人民币。对于存在违法所得的情况，公安机关还会依法予以没收。这些行为包括但不限于： 1．使用虚假证明文件以获取居住证； 2．将居住证出租、出借或转让给他人； 3．非法扣留他人的居住证。

法律依据

《居住证暂行条例》
第十八条有下列行为之一的，由公安机关给予警告、责令改正，处200元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：\n（一）使用虚假证明材料骗领居住证；\n（二）出租、出借、转让居住证；\n（三）非法扣押他人居住证。

《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：\n(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;\n(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;\n(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;\n(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;\n(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

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