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房屋拆迁是怎样赔偿的

2021-01-12 27人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：958

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专业分析
1、征收住宅房屋价值补偿。被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的面积。该地区被征收住宅房屋的类似房地产市场预评估单价为5280元/m2。 2、征收住宅房屋的补助(补贴)及奖励。征收多层住宅房屋按照被征收房屋建筑面积给予15%的补助面积；被征收人在签约期限内完成签约并搬迁的，给予8m2的签约奖励面积。 3、临时安置费。被征收住宅房屋的临时安置补偿金额=被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价×征收房屋建筑面积(不足40平方米的，按照40平方米计算)×月数。 4、搬迁费。搬迁费按1000元/户计发。 5、设施迁移费。被征收房屋的空调、有线宽带等设施的迁移，每户总计给予500元补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 第十九条第一款 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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