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地役权可以单独转让抵押吗

2024-06-14 24人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,072

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专业分析
答：民法典规定，地役权不得单独转让。如果土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权也不得单独抵押。如果土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。实际上，如果需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。而如果供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
法律依据
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