公房使用权判给男方还是给女方?

2022-01-06 82人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

公房使用权判给男方还是给女方需根据具体情况分析。公房使用权归夫妻一方享有的情形有： 1、照顾抚养子女的一方。根据最高院的司法解释，两周岁以下的孩子，一般应判归女方抚养。 2、男女在同等条件下，照顾女方。 3、照顾残疾或生活困难的一方。 4、照顾无过错一方。一般来说主要是指由于谁的原因造成了夫妻离婚。主要的情形包括一方有婚外情，或有赌博等不良嗜好，或道德品质败坏等。 5、参考公房产权人的意见，决定判给男方或女方。公房使用权归夫妻共同享有的情形有： 1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房使用权益。这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房使用权益。 2、婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房使用权益。 3、一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房使用权益。 4、婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房使用权益。 5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。 6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。 7、夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。 8、婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。 9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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