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租房合同没手印只签字有效么

2023-06-11 17人已浏览
  • 李俐律师

    李俐律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、债权债务、合同纠纷

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专业分析
租房合同没手印只签字有效。 当事人在合同书上签字的,人民法院应当认定其具有与摁手印或者盖章同等的法律效力。合同是否生效,应当根据合同是否约定了生效的条件;没有约定生效条件的,一般来说,双方签字即可产生生效的效力,与按没按手印没有多大关系。合同的成立与否,则取决于当事人意思表示是否一致,摁的手印、签的名、盖的章真实有效是当事人意思表示真实有效的前提条件。至于手印的真实性问题,需要在举证责任的分配中加以解决。 有效的协议需要具备以下条件: 1、经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的; 2、双方当事人均具有相应的民事行为能力; 3、合同内容没有违反法律规定或社会公序良俗的。 综上所述,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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