房产交易个人所得税税率规定

2023-06-29 17人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

房产交易个人所得税率规定： 1、纳税义务人出售自有房屋（包括住宅和非住宅，下同）取得所得的个人； 2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得； 3、适用税目、税率根据现行中华人民共和国个人所得税法规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%. 4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额乘以税率（20%）； 5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价，是指个人出售自有房屋获得的全部收入；若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。（1）房屋原值，是出售方取得该房屋时所支付的购置价格或建造费用以及其他有关费用。（2）合理费用，是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等；（3）纳税义务人应提供合法、完整、准确的房屋原值凭证以及税费缴纳凭证。购房补贴政策： 1、购房奖励政策：政府可以给予购房家庭一定的购房奖励，以鼓励更多家庭购房，提高购房的积极性。购房奖励一般以一定比例的房屋总价计算，具体比例和标准根据不同地区和政策而有所不同； 2、公积金补贴政策：政府可以为购房家庭提供公积金贷款补贴，以降低购房者的贷款利率或提高贷款额度。公积金贷款补贴一般以一定比例的贷款金额计算，具体比例和标准也根据不同地区和政策而有所不同； 3、税费减免政策：政府可以给予购房家庭一定的税费减免，如减免契税、房产税等，以降低购房者的税费负担； 4、其他优惠政策：政府还可以出台其他优惠政策，如提供住房补贴、购房贷款贴息、房屋保险等。购房税费优惠是政府为促进房地产市场的稳定发展和推动住房保障工作而出台的一系列税收和费用方面的优惠政策。常见的综上所述，在进行房产交易的过程中肯定会涉及到一些费用问题，其中还包括了不少的税费，这个税费中就包括了个人所得税。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

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