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贷款年限多长时间合适

2024-06-06 13人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,141
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专业分析

贷款期限是愈长愈好，还是短期的好这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好一般来说，还款期限越长，则每月还款额越低，负担就相对轻一些；反之，还款期限越短，则每月还款额越高，负担就相对重一些可见，延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额，但是否期限月长越好呢让我们来看一个例子以借款一万元为例，如果一年还清，每月还款865元，如果两年还清，每月只需还款448元，每月还款减少413元，负担减轻50％左右而比较第十九年和第二十年，19年的为每月还款76元，20年的为每月还款78元，同样是延长一年，每月负担只减少元，约为2％可见期限过长不能使每月还款额大幅度减少，而白白增添了利息负担对资金比较充裕的人来说，长期贷款比较有利可以借入长期资金，同时对外作出短期投资，短期投资的回报足以偿还长期借贷并有赢余对于资金紧张的购房人，由于除了还贷以外，没有更多的钱做其他投资，所以还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适七成二十年贷款十所有贷款中成数最高，期限最长的一种，但很难说是最好的一种最主要的是购房人要依据自己的实际情况选择适合自己的贷款种类

法律依据

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