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继承父母房产该如何缴税

2024-06-02 2人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:632

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专业分析
继承父母的不动产,首先需要办理继承公证,此时需要交纳相应公证费,过户时需要缴纳房产评估费,契税印花税以及工本费等费用。由于继承不动产与买卖赠与等性质不同,因此按照相关规定可以免除20%个税和 5.5%营业税。 根据“国税函20201036号”的通知规定: 1、继承房产需要在公证处缴纳:继承额的2%的公证费; 2、对于《民法典》规定的法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税;按照《民法典》规定,对于非法定继承人根据遗嘱得到死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。 法定继承人:缴纳登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。 非法定继承人:除上述各项外,还要交产权转移的印花税(房屋价值的万分之五)外、该房地产市场价的契税(3%)。继承父母房产的,不需要缴纳此项税费。
法律依据
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