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可以用父母名下的房子办理抵押贷款吗

2023-11-02 517人已浏览

杨建莉律师创始人

北京公也律师事务所

擅长：合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：426
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专业分析

可以用父母名下的房子抵押贷款。需要父母给孩子出具书面承诺，以房产作为抵押申请贷款，并签字同意贷款。申请贷款时，需要准备的材料包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入或个人资产证明、贷款用途证明、房产产权证、房产所有人身份证明、同意抵押的书面证明。用于抵押贷款的房屋，只有满足相应的条件才可以抵押，比如房屋的使用年限在20年以内，房屋为商品房、公寓、商铺、写字楼等。住房抵押贷款的申请条件： 1、房产证（抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行）； 2、债权人和配偶的身份证； 3、债权人和配偶的户籍； 4、收入证明（这个证明对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大）； 5、如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明； 6、如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最终银行对账单。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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