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宅基地的使用权可以继承吗

2022-08-24 228人已浏览
  • 马筱律师

    马筱律师律所主任

    广东乾厚律师事务所

    擅长：刑事辩护、婚姻家庭、劳动纠纷、合同纠纷、损害赔偿

    近期30天 评分：5.0 服务人数：107

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专业分析
宅基地使用权可以继承，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。依据我国目前的法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋所有人，宅基地不属于个人遗产，不能被继承。
法律依据
《中华人民共和国宪法》
第十条  “城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有=宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。
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