德州市老城镇拆迁都是怎么算的

2024-05-14 6人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：553
在线咨询

专业分析

根据国家相关法律法规与政策，我们对于城市房屋征收与土地补偿的具体标准如下：首先是关于耕地的征用问题，其中旱田的平均赔偿额为每亩 5．3万元人民币；而对于水田与菜田，其平均赔偿额分别达到每亩9万元以及15万元人民币。接下来，我们来看看基本农田的征收补偿标淮，在这个环节中，旱田与水田的平均赔偿额分别上升至每亩 5．8万元以及 9．9万元人民币；至于菜田，其平均赔偿额更是高达每亩1 5．6万元人民币。至于林地及其余农用地的平均征用赔款额度为每亩1 3．8万元人民币。而对于各类工矿建设用地、村庄民众住宅、道路等集体建设用地的平均赔偿额则为每亩1 3．6万元人民币不等。最后，对于尚未被充分利用的闲置土地、荒山野岭以及荒原、荒滩等地域，以及荒谬的沟壑与未利用土地，它们的平均征用赔偿金额为每亩 2．1万元人民币。在此基础上，我们还需要缴纳以下额外税费：首先是耕地占用税，其收费序列为每平方米2元人民币；其次是商品菜地的开发建设基金，其收费标准规定为每亩1万元人民币；此外，还有征地管理费，按照所征用土地总体价值的3％进行计算。最后，这些款项将由国土资源部门认真负责地按照国家相关规定进行分配与行政处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问