房产继承给孙子合法吗

2024-06-29 12人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

孙子并不在祖父的法定继承范围内，因此遗嘱方式行不通。如果要留，可以适用遗赠。遗赠的话，写个遗赠合同就可以了，怕亲戚说的话就拿去公证。家住某省会城市的付爷爷与老伴用毕生积蓄，在位于城市中心购买了一套三居室商品住宅，新房子入住后，时常成为家庭成员聚会的场所，这让老俩口尽享天伦之乐，这样的幸福时光总是略显短暂，付爷爷的老伴不幸因病过世，这让付爷爷悲痛万份。付爷爷有一双儿女，并有一个可爱的孙子和外孙女。老人考虑到自己年纪也很大了，并且身份状况也不是特别的好，于是开始考虑自己的身后事。付爷爷留下遗嘱的行为，反映了自己的真实意愿，这种行为并无不妥，但本案所涉这份遗嘱可能面临效力上的严重瑕疵，原因在于这套房产是付爷爷于老伴生前二人共同购买的，所以房产属于二老的夫妻共同财产，因此付爷爷只拥有这套房屋一半的产权，另一半应作为付爷爷老伴的遗产处理，由于付爷爷老伴并未留下遗嘱，应适用法定继承的方式进行继承，法定继承人包括付爷爷及其儿子和女儿三人。付爷爷此时如果想将这套房产全部留给孙子，必须取得儿子与女儿全部放弃继承其老伴遗产的书面声明。若其子女不同意放弃继承，那么付爷爷所立遗嘱所涉这部分就是无效的，只能将自己所属的份额留给孙子。在实际操作中，付爷爷有两种方式可将房产留给孙子。一种是采取本案这种立遗嘱的方式，为了增强遗嘱可执行性，可以办理公证遗嘱或委托律师协助处理二是可以采取赠予办法，这和方式优点是，老人在世时就可以将房屋赠予给孙子，并办理相应的过户手续，具体操作涉及到公证及税费等繁杂问题，为了稳妥，建议可以委托专业房产律师代为办理相关业务。房产如何让孙子继承如想要手中的房产给孙子继承，就必须要通过遗赠的方式，这样百年之后孙子才能顺利成为房产新主人。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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