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什么情况下会查封房子

2023-06-06 4人已浏览
  • 覃永雄律师

    覃永雄律师专职律师

    广东深桂律师事务所

    擅长:公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:563

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专业分析
查封房子的情况如下: 1、债务人具有履行能力拒不履行生效裁判; 2、出现纠纷,另一方当事人向法院申请诉前保全; 3、房屋设定了抵押,抵押人未按照约定偿还债务; 4、其它可能会被查封的情形。 查封房子的流程如下: 1、制定查封决定:当法院、行政机关等部门认为需要对房屋采取查封措施时,需要制定查封决定书,明确被查封的房屋、查封期限等相关内容; 2、发送通知:制定好查封决定书后,需要向房屋所有人或使用人发出通知,告知其被查封的情况、查封期限、申诉渠道等内容; 3、实施查封:在通知被送达后,相关部门可以实施查封,具体做法包括张贴查封通知、封闭房屋进出口等; 4、缴纳保证金:被查封的房屋所有人或使用人可以向法院缴纳保证金,以对被查封的房屋进行解封。缴纳保证金的金额根据不同情况而定,一般为查封房屋价值的一定比例; 5、处理查封房屋:在查封期限内,被查封的房屋不得进行交易、出租等活动,如果查封期限到期,被查封的房屋所有人或使用人未能缴纳保证金,则相关部门可以采取强制措施,例如拍卖、变卖等方式处置被查封的房屋。 查封房子的正确措施如下: 1、确认查封通知书的合法性:行政执法机关进行查封时,应该出示查封通知书。在接到通知书时,应该认真核实通知书的真实性,以免遭受诈骗; 2、保留相关证据:在进行查封时,应该尽可能保留相关证据,例如拍摄现场照片、记录执法人员的姓名和单位等。这些证据可以在以后的处理中提供有力的支持; 3、配合执法人员:在进行查封时,应该积极配合执法人员,按照执法人员的要求进行操作。如果有疑问或者异议,可以向执法人员提出,但要保持冷静和理性; 4、保护自身权益:在进行查封时,应该注意保护自身权益。例如,可以将贵重物品妥善保管,避免遭受损失。 综上所述,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
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