继承房产如何进行

2021-04-13 181人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

在继承被继承人房产之前，首先需要确定继承人。等到房产继承人确定以后，继承人就可以到公证处办理公证书，然后再持公证书办理不动产证。但是，在继承房产时，还要注意被继承人是否有外债需要偿还，以及是否存在需要保留财产的继承人。在继承被继承人房产之前，首先需要确定继承人，继承人的继承顺序是按照遗赠抚养协议>遗嘱继承>法定继承来实施的。房屋继承人确定以后，才可以进行下一步的环节。继承人到公证处办理公证书时，需要携带相关材料，诸如继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、遗赠协议或遗嘱等等。最好，到当地的相关部门咨询一下。继承人拿着公证书，到当地的房产部门，去办理不动产证。同时，也是需要携带相关材料的，诸如继承公证书等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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