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租房遇房屋漏水纠纷怎么办

2024-06-02 13人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
首先要确定房屋漏水的真正原因，若非自身原因所致，比如管道老化，那么赔偿责任应由房东承担。根据《民法典》规定：“出租方需按照约定向承租方交付租赁物，且确保租赁期间租赁物符合约定用途。”若为自身过失即应承担相应赔偿责任；所谓过失，即是明知或应知管道老化存在破裂风险但未采取防范措施以防止损害的情况。依据《民法典》规定：“承租人应妥善管理租赁物，如因保管不当而致损坏或遗失，则需承担赔偿责任。”若租赁合同中另有特别约定，如承租方负责维修等，则需自行承担维修赔偿义务。《民法典》明确指出，依法订立的合同对双方均具法律约束力，双方应按约履行各自义务，不得擅自更改或解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条  不动产登记簿是物权归属和内容的根据。\n不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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