宅基地税收新政策

2023-06-20 20人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

根据新政策规定，农村宅基地的税收标准如下： 1、对于人均耕地在1亩及以上的，每户宅基地不超过200平方米，耕地占用税标准为每平方米2元； 2、对于人均耕地在1亩以下的，每户宅基地不超过130平方米，耕地占用税标准为每平方米5元； 3、对于超过规定面积的，每平方米征收标准为3元。农村宅基地申请条件： 1、申请人需要是农村集体经济组织成员； 2、申请人必须遵守法律法规，遵守村规民约； 3、申请人需要爱护集体财产； 4、申请人不能破坏农田，不能影响耕作方式； 5、申请人需要不得改变土地性质和用途。农村宅基地翻建审批流程如下： 1、向村委会提出申请； 2、村委会受收到申请后，同意的情形下，签署意见并盖章； 3、镇政府收到申请后，上报至县级机关； 4、县级机关收到申请后，会对申请进行审核，无异议的情形下，批准并进行发放许可证； 5、县级机关不予批准的情形下，会以书面的形式告知申请人。综上所述，不同地区的宅基地税收政策可能会有所不同，具体执行情况需要根据当地的规定来确定。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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