2022年继承父母房产新规定

2022-10-14 6,870人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

2022年继承父母房产的新规定如下： 1、通过法定方式继承房产：如果父母生前没有订立遗嘱，也不存在遗赠和遗赠抚养协议的话，则往往会按照法定方式来对父母的遗产进行继承，继承开始后，按照法定继承办理； 2、通过遗嘱继承房产：如果父母生前有订立遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理； 3、通过遗赠扶养协议继承房产：有遗赠扶养协议的按照协议办理。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理； 4、遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准。没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准； 5、办理继承手续有如下六个流程：（1）所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；（2）放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原（3）被继承人（您父亲）户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件；（4）遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件；（5）继承按遗产总额2%收费；（6）亲属证明由被继承人（死者）的配偶、子女和父母构成，可由被继承人（您父亲）户籍所在地公安派出所出具，或村（居）委员会出具并由乡（镇）人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章（原件）。 6、房产继承没有时间限制。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国印花税暂行条例》
第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

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