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小孩未成年房子能不能抵押

2023-01-31 225人已浏览

司利平律师律所主任

山西共翔律师事务所

擅长：刑事辩护、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：73
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专业分析

小孩未成年房子一般不可以进行抵押。因为抵押的主体需要是完全民事行为能力人，而未成年不具备抵押条件。抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。土地使用权可以抵押。下列国有土地使用权可以抵押： 1、以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的； 2、以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的； 3、以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

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