还房贷期间公积金停了怎么办

2022-01-04 11人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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还房贷期间公积金停了，只要公积金账户有余额，优先会从公积金账户里对冲还款，在余额不足时才会从办理贷款的银行账户扣钱还款，需要及时向银行卡里存钱还贷。还房贷期间公积金停了，对于已经成功下款的用户来说是没有什么特别大的影响的。但是住房公积金贷款之后断交公积金，是会影响贷款利率的。对于申请者来说，公积金停缴三个月左右必须要继续缴纳，不然公积金贷款利率。按照放款银行的标准来看，连续断交三个月公积金管理中心有权利调整成为商业贷款利率。而且用户需要明白的是，还房贷期间公积金停了的话，公积金账户内的余额是不能提取的。而且断交三个月后，公积金贷款申请者拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。多数情况下，贷款后停缴的以后利率按同期商贷利率执行。重中之重，贷款已经下款停交公积金是否有影响，还要看当地的政策。如果当地的公积金管理中心明确规定会有影响的话，那么还是会存在一些影响的。如果公积金管理中心说明不会有影响的话，则是不会存在什么影响的。同存款期限啊，公积金账户一旦停止缴纳是不会影响已经放款的公积金贷款的，公积金贷款的还款仍旧按公积金的还款计划进行，变化的只是贷款利率。公积金停缴的影响主要表现在以下两个方面： 1、公积金断供短时间没关系，但需要在六个月内继续缴存公积金，现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存，在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位替缴纳公积金，总之，公积金还得继续交，如果断供过长，公积金管理中心将重新评估贷款合同，贷款利率会上浮； 2、对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

法律依据

《住房公积金管理条例》
第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；（三）确定住房公积金的最高贷款额度；（四）审批住房公积金归集、使用计划；（五）审议住房公积金增值收益分配方案；（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

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