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房屋质量问题如何暴光

2024-05-31 0人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：438

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专业分析
1．在购房与居住过程中发现房屋存在质量问题：依据《最高人民法院商品房买卖合同司法解释》相关条款，如房屋主体结构不符合标准以致无法交付或交付后被鉴定为不合格，买方可要求解除合同及赔偿相应损失。此外，若房屋质量问题严重影响到日常居住，同样可据此要求解除合同并获得赔偿。 2．寻求公证机构的协助（主要针对现场照片、视频等证据的公证）；3．委托质量鉴定机构对房屋进行鉴定（鉴定前需书面通知开发商相关情况）；4．向开发商发出正式函件，明确表达自身诉求（建议采用正式文函形式，并保留相关记录）；5．通过市长热线、市住建局以及市场监管局进行投诉（此类途径可能面临解决困难或速度较慢的问题）。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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