房地产公司破产房子烂尾怎么办

2022-08-04 4,155人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

开发商破产房子烂尾了，业主可以按照以下方法解决问题： 1、找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷； 2、澄清产权归属，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益； 3、向法院申请房屋保全。一、向法院申请房屋保全需要的材料如下： 1、申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式； 2、请求事项和所根据的事实与理由； 3、请求保全数额或者争议标的； 4、明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索； 5、为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由； 6、其他需要载明的事项。二、请房屋保全的流程如下： 1、由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请； 2、人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在三十日以内不起诉的即解除裁定保全； 3、诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请； 4、申请人提供明确线索，提供财产线索与执行不同，人民法院不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产，必须由申请人自己提供明确的财产线索； 5、担保人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，请求驳回； 6、裁定当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在四十八小时内，作出裁定。

法律依据

《中华人民共和国企业破产法》
第五条依照本法开始的破产程序，对债务人在中华人民共和国领域外的财产发生效力。对外国法院作出的发生法律效力的破产案件的判决、裁定，涉及债务人在中华人民共和国领域内的财产，申请或者请求人民法院承认和执行的，人民法院依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约，或者按照互惠原则进行审查，认为不违反中华人民共和国法律的基本原则，不损害国家主权、安全和社会公共利益，不损害中华人民共和国领域内债权人的合法权益的，裁定承认和执行。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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