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宅基地上的房屋可以继承吗？

2022-04-16 674人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,669

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专业分析
建在宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以继承。根据相关的规定，公民的房屋可以作为继承。农村宅基地上建造的房屋可以由其继承人继承。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转让的，必须向土地所在地县级以上人民政府行政主管部门申请土地变更登记。因此，农民因买卖或继承房屋而转移土地使用权的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体来说，房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件和材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。经审查，县、市土地管理部门应当办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖县、市人民政府印章的土地证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条  遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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