楼上掉雪把车砸了物业该赔吗

2023-01-30 6人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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楼上掉雪把车砸了物业该赔。楼顶属于物业的公共区域，管理的责任在物业公司，而且物业公司的主要工作是负责服务区域内的卫生和安全。楼顶落雪砸着车，是安全问题，侵权法律关系，物业公司应当依据过错大小承担赔偿责任。物业管理主要负责物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、检查；物业管理区域内装饰装修管理；供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。可以拒交物业费的情况有： 1、开发商延期交房可拒交物业费，开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担； 2、在原业主欠费的情况下，新业主可拒交物业费，根据规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任； 3、验房不合格可拒交物业费，开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生； 4、物业服务质量不合格可拒交物业费，物业服务质量不合格不代表物业公司没有履行物业合同，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

法律依据

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