卖方违约定金如何赔

2022-06-08 267人已浏览

李先映律师联合创始人

广东金桥百信律师事务所

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专业分析

卖方违约应该双倍返定金。违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为，一般说来违约行为从属于违法行为，民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件，如果任何一方违反了合同义务，都应该承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。但是各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约行为及由此产生的法律后果、对该后果的处理，有不同的规定和解释。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条  当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
第五百八十九条  债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。
第五百九十条  当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
第五百九十一条  当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

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