土地有继承权吗?

2023-06-01 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

土地没有继承权。农村集体土地出租的后果如下：１、产权无保障，交易不安全。在目前的法律环境下，“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设”，仍然是国家严格限制的行为；在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为；２、耕地保护受到冲击，耕地占补平衡难以实现。大量“以租代征”事实的发生，农村集体建设用地数量剧增，耕地甚至基本农田大量流失，国家无法切实控制住新增建设用地供给，长此以往国家粮食安全将受到威胁，耕地红线将被突破。国家粮食安全和宏观调控严重受影响。出租村集体土地的正确措施如下： 1、村集体土地必须是按照法律规定进行集体所有的土地，而不是个人所有的土地； 2、村干部必须具备出租村集体土地的授权。一般来说，这种授权需要经过村委会集体决策通过，并且需要在法律上进行规定和明确； 3、出租村集体土地需要符合相关法律法规的规定； 4、出租村集体土地的收益必须用于村集体的公共事业和村民的利益，不能被个人占用。同时，村干部需要对出租土地的收益进行公开和透明化，接受村民监督； 5、需要注意的是，不同地区对村干部出租村集体土地的授权和限制可能存在差异，具体情况需要根据当地的相关规定来确定。同时，如果村干部违反相关法律法规，出租村集体土地用于个人牟利，那么可能会面临法律责任。综上所述，由于我国农村类型的土地，所有权都属于农村集体，而遗产的范畴是个人的合法收入，明显属于集体所有的山林田土不是个人财产。

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条承包人应得的承包收益，依照规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

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