农村复垦补偿标准2022标准

2023-01-04 1,929人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

2022年农村复垦补偿标准如下： 1、农户退出农村宅基地并承诺不再申请宅基地的补偿标准：（1）对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿；（2）宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，按照1.2万元亩对退出宅基地面积（包括宅基地附属用地，下同）给予一次性补偿；（3）购房补助根据每户退出宅基地面积，按照1.8万元亩的标准计算补助。 2、农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准：（1）对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿；（2）宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.2万元亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿；（3）节约用地奖励补助（购房补助）根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.8万元亩的标准计算补助。 3、农村宅基地复垦应具备的基本条件：（1）申请复垦宅基地必须在集镇、城镇规划区外；（2）在地质灾害影响区域外，不影响复垦后土地的管护利用；（3）申请复垦的宅基地具有合法权属证明，除合法途径取得的宅基地外，坚持“一户一宅”；（4）申请复垦宅基地存在主体房屋，必须是土地变更调查确认的建设用地地类；（5）申请复垦宅基地界址准确，权属清晰无争议，不损害相邻关系人合法权益；（6）申请复垦宅基地必须是能拆除房屋并复垦成耕地的地块；（7）土地权利人不再申请建新的，须有其他合法稳定住所。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》
第二条国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
第三十条国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

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