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公证房产协议有法律效力吗

2023-05-17 7人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

公证房产协议有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力有房产公证可确保房产交易行为的真实性，公证可确保房产交易行为的合法性。公证房产协议的目的是： 1、避免权利纠纷。为了避免权利和义务所涉及的各个方面之间可能发生的民事纠纷，从而能够有效地保护当事者的正当权力和利益不受侵害。也就是说，如果当事者发生民事诉讼，那么，经过公证的行为，事实和文书等资料，便可直接作为法院审理案件的凭证； 2、确保房产交易的真实性。民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正；问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。综上所述，购买房产后都要进行房产登记及公证的法定程序，房产公证是可以依法证明当事人拥有房产的一种证明行为，证实房产的真实性和合法性。

法律依据

《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第三条公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。

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