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湖北买房纠纷退定金怎么退

2024-05-07 12人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,245
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专业分析

遭遇购房定金纠纷，应如何处理？在购房过程中，定金常被视作双方诚意之象征。若因各方因素致使买卖合同无法订立，定金如何处置便成为重要问题。依法律规定，若因买方自身原因取消购房计划，卖方有权拒绝退还定金；反之，若系卖方违约造成合同未成，则需双倍返还定金。若因双方均无过错而致合同未立，如无法就合同条款达成共识等，亦需原封不动地退还定金。若开发商拒不退还定金，您可采取以下措施：首先，尝试与开发商进行协商；若协商无果，寻求社区调委会协助调解；并可拨打举报电话；若以上途径皆无效，最终可诉诸法律，请求法院依法追回定金。在此，特别提醒您，在交付定金前务必明晰款项性质及相关条款，如订金、定金或预约金等，因其具有不同法律效力。若仅提及订金，则其不具定金法律效应。遇开发商不退款情形，切勿惊慌失措，运用法律武器捍卫自身合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第八十九条事业单位法人设理事会的，除法律另有规定外，理事会为其决策机构。事业单位法人的法定代表人依照法律、行政法规或者法人章程的规定产生。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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