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2024年土地出让金标准

2024-05-01 65人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,143
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专业分析

对于具有明确成交金额的情况，如果该金额未低于所处级别基准地价的平均水平，则应依据成交金额不低于40％的原则来计算土地出让金；若成交金额较低，以至于未能达到基准地价平均水平，则需按照该级别的全部地价总额的40％作为基础计算得出土地出让金。当涉及到已颁发给某人或某组织的划拨土地使用权发生转让的情形时，需要按照基准地价平均水平的40％来计算土地出让金。在经过上述方法计算得出的土地出让金数额方面，若土地使用权受让方对此持有异议，可委托具备相关资质的土地估价机构对其进行评估，并根据评估结果中的40％来计算土地出让金。在以划拨土地使用权价格为基础计算土地出让金的过程中，其成本价格在土地总价值中所占的最高比例不应超过60％。在此前提下，在计算土地出让金时，必须先将成本价格转换为市场土地价格，然后再按照不低于40％的标准进行计算。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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