办假离婚买房注意事项

2023-02-23 191人已浏览

王雨昕律师团队负责人

北京市盈科律师事务所

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

现在买房难，已经成为了一个生活中比较棘手的问题，一些夫妻可能为了不被限购、避税、降低贷款利率等，从而想通过假离婚的方式来规避这些政策。首先，不存在“假离婚”，在法律形式上，夫妻两人到婚姻登记机关办理了离婚登记，领取了离婚证，两人在法律上就是真离婚。虽然目前我国的法律没有硬性规定以假离婚来实现买房目的而应承担的法律后果及责任，但是本律师认为，这种不诚信的行为，如果日后一经查实，国家完全可以取消其之前所享受的购房优惠，并且给予一定的经济处罚。而且，虽然假离婚的当事人可能在离婚前曾签订有类似成功贷款购房后两人就复婚的书面协议，但是法律并不保护这类协议，假离婚当事人之间的此类约定需要靠双方的诚信才能履行，如果登记房屋产权的一方不履行约定，那么这时假离婚就会弄假成真，另一方完全有可能人财两空，因此，本律师建议有此打算的当事人还是应当谨慎为之。

法律依据

《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

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