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危楼的鉴定标准是什么

2022-04-25 8人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

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专业分析

危楼的鉴定标准有以下三个方面，分别是： 1、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位，整幢危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数，局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数； 2、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判继； 3、在地基基础或结构构件发生危险的判继上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的，若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险，若构件的危险是相关的，则应联系结裂判定危险范围。

法律依据

《城市危险房屋管理规定》
第九条对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

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