深圳公积金贷款额度

2021-11-02 9人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

深圳住房公积金贷款额度一般为贷款人公积金账户余额的14倍。职工个人申请单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。深圳申请公积金贷款，需贷款人每月偿还按等额本息计算的贷款本息合计不超过申请人及共同申请人住房公积金合计缴存基数的50%，且住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。公积金贷款类型共分为三类： 1、新建商品房或保障房公积金贷款； 2、存量商品房公积金贷款； 3、商业贷款转公积金贷款。贷款期限如下：纯公积金贷款最长期限：不超过30年；商转公贷款期限：原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年以上两类贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年；组合贷款期限：申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。

法律依据

《住房公积金管理条例》
第三条  职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条  住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条  住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条  住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

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