高速征地的补偿标准有哪些

2020-03-08 195人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

明董高速公路（明村至董家口公路）是山东省2021年首条启动建设的高速公路，主线全长130.6公里，途经诸城市百尺河镇等四个镇街（园区）。其中，百尺河镇路段全长 7. 8km，占地1100亩，涉及7个村。前期，百尺河镇政府按上级要求完成了定界和地上物清点工作，青苗补偿款已全部支付到位，现正在组织协调调地工作。关于土地补偿和年限的问题。土地补偿按照统一标准，每年1600元/亩，一次性支付至二轮土地延包（2029年）结束。到期后如国家发文明确在二轮土地延包不变的基础上再延长30年，签订的土地使用补偿合同期限自动续延相同期限，并将继续支付30年的补偿。为保证该工程项目顺利进行，近期，施工单位对已支取青苗补偿款农户的土地进行了青苗清除，目前社区及村经联社干部正在积极协调已支取土地补偿款的农户签订合同。

法律依据

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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