宅基地买卖转让协议

2024-05-23 25人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

转让方（甲方）：，公民身份证号码：受让方（乙方）：王岳久，公民身份证号码：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于，面积平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让相关法律法规的规定，若甲方违背诚信原则提出本协议无效的，则甲方愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的全部损失，并保障乙方的权益不受侵犯（包括使用权、收益权、处置权等）。三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建或新建房屋不得影响附近居民的权益（如采光等），由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地转让价款为人民币整。五、付款方式：本协议签字之日，乙方一次性支付给甲方。六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路等若有人干涉，甲方负责予以协调处理。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证，所需费用由乙方承担。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约，则甲方需返还乙方已支付的全部转让款，赔偿乙方建房损失（包括但不限于基建费、装修费、安装费、人工工资等），并以房屋面积为基数按同地区市场商品房销售价格的80％支付违约金。九、特别约定条款：该宅基地如遇国家征用拆迁，甲方需配合提供和办理相关手续。双方约定，对于该宅基地之上的建筑物拆迁赔偿款归乙方所有，该宅基地拆迁安置赔偿款则由甲方享受30％、乙方享受70％。其他附属收益均都归乙方所有。～1／2～十、本协议自双方签字或摁手印之日起生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日

法律依据

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