验收二手房有什么要点，法律规定是什么？

二手房验收时各项要点是什么

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二手房验收的要点如下： 1、门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活； 2、查下水看漏堵； 3、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏。...

二手房验收要点有哪些

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验收二手房的要点是： 1.验收二手房时，首先要注意质量的检查，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等； 2.进行验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等； 3.二手房验收时记得将家具、床铺或其...

验收二手现房有哪些要点

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验收二手现房的要点是： 1.验收二手现房时，首先要注意质量的检查，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等； 2.进行验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等； 3.二手现房验收时记得将家具、床...

收房验房要注意什么有没有相关法律规定

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收房验房的注意事项有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实并索要管线分布竣工图等。...

法律规定买二手房要注意什么

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买二手房时需要注意以下几点： 1、要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。 2、选择正规中介机构。 3、注意房屋结构以及质量是否符合要求。 4、注意违约责任要约定清楚...

二手房买卖要遵守什么法律规定

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在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是...

什么是二手房二手房交易有何规定

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买方： 1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费...

房屋交接验收需要注意的要点是什么？

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房屋交接验收的要点 关于门： 1. 门的开启关闭是否顺畅？ 2. 门插是否插入得太少，门间隙是否太大？特别是门锁的一边？ 3. 门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？ 4. 大门、房门的插销、...

主体验收需要达到什么条,法律的规定是什么

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主体结构施工完成，符合验收标准；质量，责任一些保证资料齐全；整改单的问题处理完毕；钢筋质量检测完毕；施工现场符合生产条件以及其他规定的验收条件。...

购买二手房后验收时要注意哪些要点

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注意下列问题： 1.二手房室内设施及质量问题。 2.对二手房进行验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。 3.二手房原房主费用问题。 ...