人防工程车位租多少金额

2024-06-11 30人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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开发商不的将人防工程停车位出售或者附赠，但人防工程的车位可以出租，每个地区的停车费不同，有的小区人防车位月租费用从200元至450元不等，有的地区人防工程车位是免费使用的。二、人防车位的概念地下车位分为两类： 1、建设时位于普通地下室的，已在规划上注明是地下车位，这类车位可以租售 2、是位于履行法定义务配套建设的防空地下室中，这类车位开发商是没有分户产权的，只有使用权。如果遇到战争或者大型灾难，车位要无偿提供给国家使用。，地下人防工程建停车位对它本身的功能基本上是没有什么影响。因为地下人防工程是保障战争时期人员或者物资的一种设施，在和平时期，在不破坏人防工程的前提下，把人防工程用于民生事业也是可以的，比如建停车位、商场、开放给市民纳凉都是不影响的。至于地下人防工程改建的停车位的产权归谁所有一直都是有争议的。人防车位是根据《人民防空法》设立的，开发商和业主都应该是没有产权的，小区的人防工程产权应该是归属国家所有。开发商和业主只有使用权。如何辨识楼下的车位是否为人防专用呢市民可察看现场。一般来说，人防车位会在显著位置标出“人防工程”字样。如果现场没有标注清楚，可到工程管理单位或人防监管单位查询。三、人防工程停车位不得出售、附赠，平时租赁期限不得超过三年很多地区都规定人防工程停车位不得出售，例如2008年9月1日施行的《江苏省实施办法》，已经明确做出人防工程“不得出售”的规定。这次《条例》进一步强化和细化，在第六十六条第二款规定：物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。违反规定，将平时用作停车位的人民防空工程不向全体业主开放、出租停车位的租赁期限超过三年或者将停车位出售、附赠的，由县级以上民防行政主管部门责令限期改正，没收违法所得；逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下罚款。四、人防工程车位租金各个小区的车位租金有所不同，多数小区将人防车位采取“短租”形式，月租费用从200元至450元不等；另有小区采取“长租”形式，租期1年至40年不等；还有小区将人防车位“出售使用权”，价格6万至16万元不等。如果这期间被征用，我们将按月租租金收款退还，例如某小区实行的是16万元买40年租权，那就退还月租租金16万元。还有的地区人防工程车位是免费使用的。

法律依据

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