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买新房有质量问题怎么退房

2024-05-01 12人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：901

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专业分析
1、买家递交退房申请。退房通知需以快递、电传或电话等方式传递给开发商。若因开发商违约导致退房，所产生的损失应由其承担；若购房合同中有明确规定退房赔偿标准，则按照合同执行，若合同赔偿标准不足以补偿损失，买方有权额外追偿。 2、十五个工作日内完成手续。在收到退房请求后十五个工作日内，开发商须全额退还已付房款并负责办理与贷款银行的解约手续。 3、开发商退还房款。在接到退房通知后，开发商应立即将所有购房款项归还给买方，同时完成公积金管理机构或贷款银行的还款事宜。若未能顺利完成上述事项，从买方发出退房通知的第十六日起直至买方获得全部房款为止，开发商每日需向买方支付相应违约金。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条  因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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