房产赠与去哪里办理

2023-06-13 11人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房产赠与手续应当去不动产登记机关办理过户登记： 1、当事人将房产无偿赠与其他人的，在受赠人接受赠与后，应当为受赠人办理过户登记； 2、双方当事人应当去不动产登记机关提出过户登记申请，不动产登记机关认为符合条件的，应当为当事人办理过户登记； 3、房产未办理过户登记的，房产的所有人还是属于当事人，不属于受赠人，只要办理过户登记后，房产才属于受赠人。房产赠与给子女要交的费用如下： 1、契税：需缴纳3%的契税，应缴纳税额计算公式是：应纳税额=计税依据*税率。 2、印花税：双方缴纳0.05%的印花税。 3、公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不能低于200元，具体收费要看各地区的规定，根据国家级部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须要办理的。 4、附加税：附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收增值税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳增值税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。赠与房产反悔的办法： 1、若双方尚未办理变更登记的，则可以随时反悔，但需承担协议约定的违约责任； 2、若双方已经办理变更登记的，则除法定事由（严重损害赠与人或近亲属利益，不履行抚养协议等），不得反悔。综上所述，房产赠与手续应当去不动产登记机关办理过户登记，具体收费要看各地区的规定，根据国家级部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须要办理的。

法律依据

《中华人民共和过民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

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