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父母去世后房子继承怎么办理

2024-05-06 10人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：958
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专业分析

关于父母离世后遗产中不动产的继承程序，大体上遵照下列步骤实施：明确继承顺位。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，财产中不动产的继承，应当先按照法定继承的序列进行。在此过程中，第一顺位的继承人为配偶、子女以及父母；若无第一顺位的继承人，则由第二顺位的继承人接手，他们包括了兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。办理死亡证明与继承权公证书。继承人须前往被继承人户籍所在的公安机关注销户口，并办理相应的死亡证明。随后，继承人需前往公证机构办理继承权公证书，此环节可能涉及遗嘱继承、法定继承或者遗赠抚养协议等多种情况。房屋过户登记。申请人（即继承人或受遗赠人）需提交相关文件，如房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证书或遗嘱公证书、接受遗赠公证书、契税完税凭证等，前往房屋所在地的房地产交易中心申请继承登记手续。缴纳相关税费。在完成过户手续时，申请人需按照房屋的实际价值缴纳相关税费。附带说明的是，若有多名法定继承人，但仅将不动产过户至其中一人手中，其余继承人必须以书面形式表示同意放弃继承权。对于特殊情况的处理。若遗嘱内容存在争议或出现特殊状况，继承人可通过协商方式予以解决，或者向人民法院提出诉讼请求。

法律依据

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