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房产证要该如何过户手续

2024-05-06 0人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,229

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专业分析
办理房屋过户手续需要夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证,应当提交下列材料: 1、登记申请书。 2、申请人身份证明。 3、房屋所有权证书或者房地产权证书。 4、证明房屋所有权发生转移的材料,如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 5、其他必要材料。丈夫把房产赠与过户给妻子应注意以下方面: 1、免征营业税个人所得税,但是需要增加 (1)公证费40元平米产权证面积。 (2)不论房产什么情况都需要征收全额契税 (3)其他费用和正常过户都一样。 2、所需材料 (1)公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套。 (2)不需要经过地税局直接可以过户。 (3)房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
法律依据
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